各位关注星尚观澜世嘉的朋友，我是营销部的王宇。今天早上在小区门口碰到送孩子上学的刘姐，她抱着刚买的豆浆油条笑着说：“小王，你说这房子买得值不值？我家娃上学走路 5 分钟，我买菜下楼 3 分钟，昨天我妈突然不舒服，开车到市中医医院 5 分钟就到了，这日子过得太踏实了。” 其实像刘姐这样的业主还有很多，他们用真实的生活体验告诉我们：现房的好，不只是 “买了就能住” 这么简单。

　　上周二，90 后夫妻小林和小周拿到了 103㎡的钥匙，周五我去回访时，他们已在厨房里炖上了排骨汤。“周一签的合同，周三办的贷款，周五拿钥匙，今天就开火，这效率在以前想都不敢想。” 小林边说边给我盛汤，“以前租房子，房东说涨租就涨租，现在看着房产证上自己的名字，喝着自家锅里的汤，那感觉真不一样。”

　　我陪他们检查房屋时，小周特意指着厨房的方太油烟机说：“我在网上查过，这款油烟机吸力是 21 立方米 / 分钟，比我闺蜜家买的杂牌强多了，昨天炒辣椒一点都不呛。” 卫生间的科勒花洒也是她的心头好：“水温特别稳，不会忽冷忽热，我爸妈上次来试了就说，这比他们老房子的热水器好用十倍。”

　　小区的实景园林里，藏着更多现房才有的惊喜。上周末我带一组客户看房，刚好碰到 6 号楼的张叔在修剪自家阳台的月季。“你看这楼下的桂花树，去年交房时才 1 米 5，现在都长到 2 米多了，今年秋天肯定满小区飘香。” 张叔说的没错，现房的草木是有生长痕迹的，不像期房的树苗，得等上三五年才能遮阴。儿童游乐区的塑胶地面，我用钥匙划了一下，一点痕迹都没有，物业师傅说这是进口材料，能用 15 年，比期房常用的普通塑胶耐磨多了。

　　“我给你看张对比表，” 昨天在售楼处，做会计的赵姐给我看她做的 Excel 表格，“同小区的二手房，105㎡精装房挂牌 405 万，税费要 18 万，总共 423 万；我买的 107㎡新房，原价 430 万，95 折后 408.5 万，减去 34 万返现和 6 万返佣，最后 368.5 万，比买二手房省了 54.5 万，这钱够买个车位还剩 20 万。”

　　129㎡的四房更是让改善家庭笑开了花。上周签约的孙哥，之前在老城区住 89㎡的两房，换房时算了笔账：“老房子卖了 320 万，买这套 129㎡的四房花了 452 万，首付只要 136 万，手里还剩 184 万，既能装修添家具，又能留着给孩子上学用。” 他特意让我看了同户型的二手房报价：“你看这套 123㎡的毛坯房，报价 460 万，我这精装现房还大 6㎡，算下来每平米便宜 5000 多，这性价比简直了。”

　　先返佣后看房的操作，最近圈粉了不少年轻人。上周五，在网络公司上班的小李，我们先把 8 万返佣打到他卡上，他才带着女友来看房。“你们这操作太秀了，” 小李在样板间里拍视频发社交平台，“我同事在别的楼盘看房，销售天天催着交定金，你们倒好，钱先给我，看完不满意还能退，这才是真自信。” 当天他就定了 103㎡的三房，理由很简单：“现房看得见摸得着，价格又这么给力，犹豫就是跟钱过不去。”

　　“昨天晚上 10 点，我突然想吃西瓜，穿个拖鞋下楼，在小区东门的便利店就买到了，还是冰镇的。” 住在 3 号楼的小郑跟我说，他最爱的就是这种 “懒人生活”。从小区步行到罗宾森广场只要 10 分钟，上周我陪他去买球鞋，他在耐克店试鞋时说：“以前在郊区租房，买双鞋得坐 1 小时地铁，现在下了班就能过来，试完不合适还能去隔壁宝龙广场再看看，这才叫逛街自由。”

　　西云楼的早茶是陈阿姨的最爱。每周二和周四，她都会约上老姐妹步行 8 分钟去喝早茶。“你看这虾饺，皮比纸还薄，里面的虾仁大得很，” 阿姨边吃边给我看照片，“以前住市区老房子，喝次早茶得坐公交转地铁，现在走路就能到，还能慢慢悠悠逛回来，这日子过得多滋润。”

　　在建的 7000㎡商业，最近成了业主群里的热门话题。我去施工现场拍了视频发到群里，立刻有业主接龙：“我希望开家面包店，早上能买新鲜吐司。”“最好有个菜市场，能买到崇明的蔬菜。” 招商部的同事偷偷告诉我，已经确定引进一家 24 小时便利店和一家生鲜超市，年底开业后，业主真的能实现 “穿拖鞋买菜” 的自由。

　　“上个月我儿子半夜发烧，从小区开车到瑞金医院北院，只用了 8 分钟，挂号、抽血、拿药全程没排队，要是在以前住的地方，光路上就得半小时。” 住在 11 号楼的王姐说起这事，眼里还有点后怕。瑞金医院北院的儿科是出了名的好，我陪朋友去看过一次，从挂号到看上医生，全程不到 20 分钟，比市区的大医院快多了。

　　市中医医院嘉定新院的中医馆，是张叔每周必去的地方。“我有高血压，每周去开点中药调理，步行 15 分钟就到，看完病还能在旁边的公园遛遛弯。” 张叔说，他现在最得意的就是跟老伙计们炫耀：“你们看病得子女陪着去，我自己就能搞定，住得近就是好。”

　　上周陪一位怀孕的客户去市中医医院做产检，她笑着说：“以前在老家，每次产检都要凌晨 5 点起床赶车，现在住这儿，早上 8 点起床，慢悠悠吃个早饭，步行去医院刚好赶上 9 点的号，检查完还能顺便在附近的超市买点菜，这才叫怀孕该有的样子。”

　　103㎡的三房，最让刚需家庭惊喜的是它的空间利用率。上周带一对年轻夫妻看房，女主人在厨房里转了两圈：“你看这 U 型厨房，我站中间，洗菜、切菜、炒菜不用来回跑，比我闺蜜家的 L 型厨房好用多了。” 男主人则看中了客厅的阳台：“6㎡的阳台，一半放洗衣机做家政区，一半放个小茶桌，朋友来了能在这儿喝茶聊天，不占客厅空间。”

　　主卧的飘窗是女主人的秘密基地。“我量了一下，80 公分深，刚好能铺个软垫，放个小桌子，晚上在这儿看看书、敷敷面膜，太舒服了。” 她给我看她收藏的飘窗布置图，“以后再挂个纱帘，就是我的专属小天地。”

　　123㎡的四房，简直是为二胎家庭量身定做的。上周看的样板间里，主卧带独立卫生间和衣帽间，女主人说：“我再也用不着跟老公抢卫生间了，衣帽间能放下我所有的衣服和包包，太爽了。” 两个次卧面积差不多大，男主人笑着说：“以后两个孩子一人一间，谁也不用抢，老人来了还能住书房，完美。”

　　精装的细节更是经得起推敲。圣象的地板，我用钥匙划了一下没痕迹；立邦的墙面漆，闻着一点味道都没有；马可波罗的瓷砖，吸水率特别低，洒上水立马就干。有位做装修的业主跟我说：“这些材料都是一线品牌，自己装至少得花 20 万，开发商批量采购还能便宜点，但他们用的都是最新款，这品质真没的说。”

　　“我在汽车城上班，从小区开车 15 分钟就到，比以前在安亭租房近多了。” 住在 7 号楼的老杨跟我说，他最看好嘉定新城的发展：“你看这几年，腾讯、百度都在这儿建总部，以后就业机会慢慢的变多，房子肯定升值。”

　　从小区坐 11 号线去市区，更是方便得很。上周我去曹杨路办事，7 点 50 分从嘉定新城站上车，8 点 25 分就到了，比我在市区坐公交还快。有位在徐家汇上班的业主算过一笔账：“住这儿比在市区租老破小，每月省 4000 块房租，一年就是 4.8 万，十年就是 48 万，够给孩子存笔教育基金了。”

　　嘉定新城的教育资源也在一直在升级。最近刚签约了一所双语幼儿园，就在小区 3 公里范围内，明年 9 月就能开学。有位准爸爸跟我说：“买这儿的房子，就是看中了嘉定新城的发展，现在买现房，既能马上住，又能享受未来的配套升级，这才是最明智的选择。”

　　昨天傍晚，我在小区里看到不少业主在散步，孩子们在草坪上追逐打闹，老人们在凉亭里下棋聊天，一派温馨的景象。一位正在遛狗的业主跟我说：“当初买这房子，就是看中了现房和折扣，现在住了半年，越住越满意，周边配套越来越方便，房子也没什么质量上的问题，真是选对了。”

　　最近售楼处天天爆满，每天都有十几组客户签约，好楼层慢慢的变少了。如果你也在找现房，想马上有自己的家，不妨来星尚观澜世嘉看看。我在售楼处等着大家，带你们看看实景现房，算算优惠账，感受一下这里的生活氛围。相信我，这样的机会真的不多，错过可能就再也没了。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　湖北鹤峰一村民干活时遭大型猫科动物袭击，用锄头砸兽头搏命脱险，当地回应：无老虎分布历史记录，初步推测可能为豹子

　　“最帅体育老师”走红，高颜值引发学生尖叫，被迫从高中调岗到初中，家长：应该去教小学

　　知名歌星王菲前夫李亚鹏突发！旗下嫣然医院被执行1381万元，身家一度超10亿元，在生意场屡次受挫，一度因欠债4000万被限制高消费

　　银河M9/领克10EM-P首搭 吉利发布Flyme Auto2智能座舱

　　罗技 G 推首款 8K 客制化机械游戏键盘 G316 X：98 配列有线连接